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求大神解答天津怎么买房-

发布时间:2019-12-05 01:23:07

在天津现在买房可以吗?买哪合适?问题详情:买房求别墅设计图

推荐回答:我是天津做房地产的,不知道你是首次购房的刚需还是改善,或是投资

如果是刚需的话,年龄应该不大。

地点上不要太纠结了,未来有条件再考虑改善。

看看新四区的房子吧,地点是原了些,但是城市化进程这是个趋势,大部分人口都会往外迁移。

未来的生活配套也会跟上,就像儿童医院,环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题,包括地铁轨道交通的建站。

主要是看你现阶段的消费能力,不建议背太多的贷款,要量力而行,毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。

优先推荐西青区,整体的规划和社区化建设都不错。

如果是改善型购房,要考虑的因素就要多一些。

孩子教育和接送的问题,老人出行和医疗的问题。

建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。

改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。

主要看周边配套和交通,再有就是物业,物业挺关键的,同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。

再有尽量选择户型和朝向好一些的小区,毕竟不会频繁更换,尽可能一步到位,优质的房源虽然购买价格高一些,但相对保值增值也会大一些。

未来老龄化趋势明显,低楼层的房子需求会越来越大

如果是投资的话,建议投资我说的第二种房屋,道理同上,再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大,出售难度也会小很多。

购买客群多为第二类的改善型客户

天津经历了2016年的暴涨,2017年初客户购买需求释放的差不多了,交易价格维持稳定交易量明显下降。

我觉得市场将进入一个博弈期。

只要能有明显的利好或利差政策出台,市场会进入一个平稳期。

但从未来的发展趋势看还是上行趋势,只是很难再有去年的火爆场面了。

毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力,一旦超出了客户的承受区间,供需关系失衡,市场就会导向于买方。

从2016年的土地市场看,地王效应必将带动周边二手房价格的上涨,同时会间接带动天津整体市场的上涨。

南开区双峰道地块楼面地价达到了56000,未来开盘价格不会低于85000。

购房者需要一个适应的过程,市场同样需要一个缓冲的过程。

天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下降了

以上是我的一些建议,仅供参考

在北京上班,怎么在天津武清买房呢?问题详情:最近买房提上日程,想在天津武清买,后面工作发展也是环津京一线,但是现在天津都要两年的连续社保和纳税记录,但是我工作在北京,社保什么的都在北京上的,有什么办法能买吗?大家帮我出出主意,小弟谢谢了。

推荐回答:武清到北京上班还是很方便的,我住武清荔城首府小区,在北京东城上班,感觉比以前在北京租房还方便,住的也是自己的房子,再也不用和无良房东打交道了

天津买房选择区域?问题详情:手里现金 00万,想在天津买房,是在咸水沽还是外环边上的双港?或者在城里买个小房子

推荐回答:作为一个天津人,现在也要面临买新房了,和提问者情况差不多,按这个预算来看,其实比较尴尬,如果不想把这些钱都作为首付的话,那基本就告别河西、南开、河东这些市区中心地带了。

合理分析,首先要尽量选择靠近市区的地方,其次要看开发商实力、户型、小区未来的配套等等众多因素分析。

天津现在环城四区发展规划都比较好,按照这个预算,我最看好的还是津南区和海河教育园区。

首先我个人不喜欢花光全部积蓄,在市中心买个老破小,毕竟现在买房还是要强调居住的舒适度的。

其次,津南和海河教育园这个预算可以买个一百平左右的洋房了,洋房的话居住质量就提高了很多,而且津南和海河教育园区近几年因为教育资源突出,价值也是一路飙升,从而也吸引了众多大型开发商来次竞相拿地,包括金地、恒大、仁恒、鲁能、龙湖等等,而且海河教育园区的房子大多讲究品质,这几个开发商也是强调物业水平、房子户型设计、施工精细度等等,以金地和仁恒为例,已经在是天津打出了很好的口碑,且有很好的教育资源。

交通的话,地铁今明年就全部开通了,开车的话,走天津大道到市区南京路,大概三十到四十分钟的车程,还是很好走的。

最后,还是要看自己更想要什么样子的房子,有的人喜欢新房,住着舒服的,有的人喜欢热闹喜欢市中心的,个人觉得,津南和海河教育园区的发展已经很好了,人口也很多,大型的商业也齐全了,可以满足平时购物、孩子上学、医院看病、交通等等所有生活需求,推荐津南和海河教育园区。

天津本地人怎么看待郭德纲?问题详情:在天津人的心中,郭德纲是个怎样的人?

推荐回答:郭是一个越压越强的人,头脑清醒,敢爱敢恨,尽管学历不高,但肯下苦功,父母给了他一付好嗓子,四门功课练到极致,.他和马云一样受过许多的羞辱,他把羞辱变成动力而不是沉沦,这是在他身上看到的反作用力,他拼命的跨过年轻人难以跨越的坝坝坷.,他的成功是必然的,他记住了两种人,一是曾经羞辱他的人,二是施恩于他的贵.,有恩必报,有仇必怼,这才是天津卫大老爷门的脾气,所以他才会成功,他才能获得衣食父母的崇敬和关愛,重要的是他从父辈那继承了很好的家风,这就是我眼中的郭德纲,虽然他还有这样和那样的不足,但希望他朝着完美的方向继续攀登!

在天津买房首付差20万,怎么凑?问题详情:

推荐回答:支付宝蚂蚁借呗,微信微粒贷,京东金融,苏宁金融任性贷,国美金融美借,万达金融快钱钱包, 60借条,百度钱包。

这8家小额贷款公司都是我正在用过的,利息基本上是每天万分之五,总额度20万。

相对正规一起,其余的网贷不敢用。

楼主的情况估计能借到10万。

另外去办信用卡刷,普卡额度初始大概1万,金卡 到5万。

申请20家就是20万。

小额网贷加信用卡总共 0万,其中20万买房,10万用来每月还贷过渡。

买到房子后去平安银行做个房产二押,年息才10%。

贷款20万,把信用卡及小额信贷全部一次性还完,因为他们年息有18%。

最后记得不要有逾期,信用档案是终身的,一有逾期就会记录在人行征信平台。

这是我的教训。

楼主切记。

在天津买房对以后小孩考学有没有帮助?问题详情:现在在天津买房合适吗,主要考虑小孩上学,对考学有没有帮助?那在哪个区比较好呢?

推荐回答:现在天津买房对以后小孩考学是有帮助,房产是学位房,公立学校深造读,对以后高考,能考上更好的成绩。

天津去哪里买房升值空间大?问题详情:

推荐回答:天津去哪买房,还是要看你准备的资金情况和投资周期

天津是国家级的直辖市,人口导入型城市,经济增长快,整个城市房产升值空间都是有的,升值潜力也是存在的,如果非要选区域的话,就从人口增长及土地资源供应两个方面来看;

具体到区域的话,就是要看你的资金情况,如果资金充足,天津的核心区域,像和平区、河东、河西等区域,人口集中、土地紧缺,商业、教育等各项目资源集中,这样的区域,寸土寸金,投资价值是最高的,那么资金充足的情况下,投这些区域,无论短期投资还是长期投资,回报率也是相当可观的;

如果资金实力一般,或者想以小博大,就投资经济开发区或新城区,人口少、土地供应量充足,有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地,人口呈上涨趋势,但发展始终是个长期的过程,这些区域的价值提升,也是持续而缓慢的,适合以小博大,长期投资。

总之就是投资价值以核心区域为中心,向周边延伸,越靠近核心区域,投资价值越大,越靠近郊区,投资回报率相对低一些,当然有些郊区盘,在项目首开时低价买入,过几个月后可以根据价格走势,快速转让,赚一笔快钱;

我是小鱼儿说房产 告诉你不为人知的房产营销秘密,

下周我将分享解答如何在短期内,通过以小博大的方式,赚取一桶金;

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