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万科入股鹏金所地产商进驻互金背后的逻辑

发布时间:2020-02-15 14:11:21

万科入股鹏金所?地产商进驻互金背后的逻辑

(文/张天华)近日有消息称,万科3亿元入股鹏金所,成为该平台最大股东。

耐人寻味的事,涉事两主角都在近期陷入到一定的风波中。前者万科深陷和潮汕商人宝能系之间的缠斗,后遭遇大股东华润的反扑,接着半路杀出许家印,黑白骑士身份不明,一波三折。反观鹏金所,虽然有数十家上市公司加持,但恰逢贷行业史上最严监管出台,其中备受热议的上限令让90%的平台在未来十二个月内面临整改。监管重拳出击,将p2p这匹脱缰的野马拉回到小额普惠的正轨,但从现实情况看,众多平台要么清盘退出,要么断臂求生,鹏金所也不例外。

从目前公示的信息看,虽然万科方面并未披露任何信息,但是鹏金所官已多处出现万科入股字样,入股应该是八九不离十。只是到底入股的是万科还是旗下的某子公司尚不得而知。

实际上,地产公司进入互金领域早已不是新鲜事。

公开资料显示,截至目前,进入互金领域的地产商已超过50家,排行前50的房企中有近50%的公司经过各种办法进入互联金融范畴,资金投入超过200亿元。万达、绿洲、碧桂园、金地、佳兆业等地产商赫然在列。

地产商与P2P贷平台可谓是“两情相悦“,各取所需。

对于地产商来说,一方面,金融是生态链中位于顶端的一环

,“学而优则仕”,“钱多了就做点资本运作”这都是人之常情,也是社会的进阶趋势。过去几年,在房事热潮中完成资本爆发性积累的地产商们,希望凭借自身资金优势转向高端领域金融,自然合情合理。另一方面,P2P贷平台能够利用自身在资金端的强大“吸金”能力为地产商盘活现金流。地产商基于多元化布局、打造生态圈的需要抢滩互金市场,便不足为奇了。

对于P2P贷平台来说,一方面地产商凭借自身在行业内长期的浸淫,基本确定了自身在其上下游的核心地位和主导能力,能够源源不断地给P2P平台“输血”资产。另一方面,地产巨头进入市场,意味着将有一大批外围投资人进来,地产商们自带光环的背后,实际上也为互金行业完成了一次完美的拉新获客。

不过,二者的感情未必稳定。有业内人士就表达了自己的隐忧:在现有的房市下,地产商的盈利能力其实堪忧。虽然一线城市的房地产在政策的打压下依然呈现较好的增长势头,勉强维持着相对虚高的局面,二三线已经面临去库存的压力,地产神话迟早要破灭。而p2p贷平台显然具备转移坏账,清洗资产的超强能力。

去年下半年以来,房地产市场火热却暗藏隐忧。而监管细则出台后,整个互金行业势必要经历一次整改阵痛期,全行业洗牌不可避免。二者如果想要经营好自己的爱情,应该先做好自己,值得对方去爱。

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