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京楼市库存连续5天低于6万套平抑房价看供应

发布时间:2019-08-15 16:34:58

原标题:北京楼市库存连续5天低于6万套

北京楼市继续高温不退,上周末4个项目入市一天售罄,金九银十成色十足。与此同时,北京楼市库存连续数月徘徊在6万套低位,楼市供不应求成为常态。业内普遍认为,要想平抑房价,只有增加保障房供应,出台系列长效机制,逐步改变购房人买涨的预期。

4项目全是刚需楼盘

上周六,北京4个新盘入市,包括华润公园九里、北京风景、润枫领尚、旭辉E天地,分布区域都在郊区县,分别为大兴、昌平、通州和房山,开盘物业包括普通住宅和***。从户型来看,四个项目都是刚需盘,主要面对首次置业的年轻人。

从开盘结果来看,北京楼市依旧是热得发烫。***的旭辉E天地计划开盘500套,结果现场人气太旺,开发商顺势又加开了100余套房子。一天就认购出去609套,开发商轻轻松松实现5.2亿销售。

从现场购买热情来看,许多购房人预期完全改变,普遍认为房价未来还会继续上涨,现在不下手将会再次错失机会。有些购房家庭为了确保买上房,夫妻两人分开缴纳选房订金,确保能够摇上号。据北京青记者从多个开发商处了解,楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在 :1以上,这种热情堪比保障房分配摇号。

新房遭到疯抢,一大原因是二手房税费增加已经明显让买房人感到了负担沉重。 以国庆期间为例,国庆期间仅网签80套,二手房税费高、贷款难度大,使得很多需求转移到新建住宅市场。 市场部研究总监张大伟告诉北青报记者。

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